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河北減租招商遇冷 部分商戶進(jìn)駐只占攤位

來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)編輯:木央2015-10-13 09:20:08
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  生意“想有突破很難”

  面對當(dāng)前不景氣的市場,搬遷河北的商戶仍心存疑慮,北京肯定是回不去了,但是他們真能在這定居下來么?

  48歲服裝商人施安凱八年前來到北京大紅門從事服裝批發(fā)業(yè)務(wù)。一個(gè)不到4平方米的攤位,年租金從7萬元一路上漲至將近10萬元,加之利潤空間不斷萎縮,施安凱打算尋求其他出路。“在北京,服裝批發(fā)生意也不是很好做,北京是利潤空間越來越小,費(fèi)用越來越高,搞批發(fā)的量還越來越小,所以就選擇從北京出來了。”他說。

  2014年,經(jīng)過一番考察,施安凱將自己在北京的攤位出租了出去,把業(yè)務(wù)遷到了白溝大紅門國際服裝城。對比白溝大紅門去年9月開業(yè)伊始的紅火和眼前的冷清,施安凱認(rèn)為,經(jīng)過一年競爭,市場已回歸理性,目前留下的商戶基本都是抱有實(shí)干心態(tài)的行家里手。

  施安凱說,一開始剛來的時(shí)候,市場一層、二層、三層商戶全都是滿滿的,“后來,有的商戶是沒做過服裝生意,就是說有‘炒攤’的,干別的行業(yè)的,對這個(gè)經(jīng)驗(yàn)也不足,上貨上得也不好,賣得也不好,所以他就走了。來這兒想實(shí)干的,還都擴(kuò)大經(jīng)營了,在這兒一直干了”。

  “就攤位費(fèi)和房租而言,成本比北京降低了很多,生意已基本站住腳,但是想要有明顯的突破卻很艱難。”他說。盡管頑強(qiáng)堅(jiān)持了下來,對于是否扎根白溝,他始終猶豫不決。因?yàn)樵谒磥恚本┓b批發(fā)市場的疏解政策始終不太明朗,特別是在承接地的選取上,一直存在變數(shù)。

  施安凱說,白溝大紅門的市場還不太成熟,還沒考慮在這里投資太大,因?yàn)楝F(xiàn)在說京津冀一體化轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移到哪,現(xiàn)在還沒有決定,就暫時(shí)先在這走一步看一步,沒考慮在這定居。

  今年,施安凱又陸續(xù)考察了多個(gè)有意承接北京大紅門外遷商戶的市場,區(qū)位優(yōu)勢也好,商貿(mào)優(yōu)勢也罷,都沒有令他心儀的落腳點(diǎn)。但是,施安凱也并不打算搬回北京。他說,要是回北京的話,還得一大筆投資,不可能回去。已經(jīng)出來了,就沒想回去。

  “產(chǎn)業(yè)配套建好,人才能過來”

  “我現(xiàn)在最希望,能夠明確疏解的時(shí)間表,究竟是一年還是兩年,服裝市場要從北京疏解出來,讓咱們商戶心里有個(gè)底。”施安凱說。

  在采訪中,很多受訪的北京商戶都表示,應(yīng)盡快公布大紅門等市場外遷規(guī)劃,他們好做下一步打算。

  施安凱說,多地爭搶北京外遷商戶,客觀上都將原先抱團(tuán)經(jīng)營的商戶打散了,“我認(rèn)為在遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的基礎(chǔ)上,政府能夠給予宏觀指導(dǎo),既能就承接地選址提供科學(xué)合理的方向引導(dǎo),以便早日形成新的商貿(mào)集群,同時(shí)也就外遷時(shí)限給出一個(gè)更為明確的倒計(jì)時(shí)安排”。

  白溝項(xiàng)目商負(fù)責(zé)人表示,因?yàn)槭菄姨岢霎a(chǎn)業(yè)疏解,我們雖然虧損也有信心。但是,北京到目前也沒有實(shí)質(zhì)動(dòng)作,“老實(shí)說,我們也怕這個(gè)事最后黃了,希望國家盡早公布相關(guān)規(guī)劃和時(shí)間表”。

  同時(shí),盡管河北提出一些優(yōu)惠政策,但是商戶更希望的是客流培育和相關(guān)配套建設(shè)。一家在永清投產(chǎn)的老板說:“減稅算不上支持,而基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)配套建好,人才能過來,這才是支持。”

  而這正是河北的軟肋。一位參與其中的政府人士說,目前產(chǎn)業(yè)承接政府引導(dǎo)起的作用很小,“小馬拉大車”。我們僅有空間資源,缺少交通、土地指標(biāo)、管理經(jīng)驗(yàn)、人才。一些簽約落戶的企業(yè),人家交了錢我們卻沒給人辦成土地證。應(yīng)真正重視起服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接,做好交通等基礎(chǔ)和配套建設(shè),讓資源和人才真正向河北流動(dòng)。

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