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《邯鄲市地下空間開發(fā)利用管理辦法》今年3月1日起施行

來源:河北新聞網(wǎng)編輯:保存2022-01-20 18:44:57
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  《邯鄲市地下空間開發(fā)利用管理辦法》今年3月1日起施行

  非人防地下車位可辦產(chǎn)權(quán)證

  河北新聞網(wǎng)訊(河北日報記者陳正)日前,河北邯鄲市政府出臺《地下空間開發(fā)利用管理辦法》(以下簡稱《辦法》),這是河北省首個地方政府制訂的關(guān)于地下空間利用的政府規(guī)章?!掇k法》自2022年3月1日起施行,將為邯鄲市住宅項目的地下非人防車位(車庫)等建(構(gòu))筑物辦理產(chǎn)權(quán)證政策依據(jù)。

  小區(qū)地下車位能不能辦產(chǎn)權(quán)證?因缺乏明確的法規(guī)規(guī)定,這一問題長期困擾居民和業(yè)界,《辦法》對此給出明確答案:“地下空間開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)依法辦理用地手續(xù),并辦理建設(shè)用地使用權(quán)及建(構(gòu))筑物所有權(quán)確權(quán)登記,未經(jīng)登記確權(quán)的,不得、出租或抵押。”

  《辦法》明確,“地下空間”是指地表以下的空間,包括結(jié)建地下空間和單建地下空間。結(jié)建地下空間是指結(jié)合地表建筑一并開發(fā)建設(shè)的地下空間,單建地下空間是指獨(dú)立開發(fā)、不依附于地表建(構(gòu))筑物建設(shè)的地下空間。利用市政道路、公共綠地、公共廣場等公共用地開發(fā)的地下空間,屬于單建地下空間。

  結(jié)建地下空間建設(shè)用地使用權(quán)及建(構(gòu))筑物所有權(quán)應(yīng)與地表建(構(gòu))筑物、附著物一起辦理首次登記;單建地下空間則應(yīng)單獨(dú)辦理建設(shè)用地使用權(quán)及建(構(gòu))筑物所有權(quán)登記。地下空間建(構(gòu))筑物轉(zhuǎn)移登記與地上建(構(gòu))筑物轉(zhuǎn)移登記程序相同?!掇k法》實施前已經(jīng)建成或在建的地下空間建設(shè)項目,可以憑規(guī)劃許可及竣工驗收等材料辦理首次登記。

  《辦法》同時明確,禁止在地下空間建設(shè)住宅、中小學(xué)教學(xué)用房、宿舍、幼托、兒童游樂廳、養(yǎng)老、病房、高壓氧艙等項目,不得在地下空間從事易燃易爆物品、危險化學(xué)品等危險物品的生產(chǎn)經(jīng)營,不得擅自在地下空間儲存易燃易爆物品。

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