保障房將全部實現(xiàn)“拎包入住”

　　精裝修這種以前只能在公租房享受的待遇正擴(kuò)展到本市各類保障房及自住型商品房。記者昨天從市住建委獲悉，“十三五”期間，列入計劃的公租房、經(jīng)適房、限價房、棚改安置房等保障房和自住房將全部實現(xiàn)精裝修成品交房。未來本市每一個保障房項目的精裝修方案都會嚴(yán)格審核，裝修費用也會計入保障房的房價中。

　　廚衛(wèi)裝修須公示建材品牌

　　北京的保障房里，公租房早已實現(xiàn)了精裝修交房。此前，經(jīng)適房和限價房也實行過一段時間的精裝修政策，但因為裝修不到位，很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新裝修，造成不必要的浪費。

　　“十三五”期間，本市保障房的精裝修會重點避免資源浪費。“每個保障房項目的精裝修方案都得經(jīng)過嚴(yán)格的審核才能實施。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，保障房精裝修方案的審核要點之一，便是要執(zhí)行“一體化設(shè)計”，避免不必要的拆改。

　　對于市民關(guān)注的廚衛(wèi)裝修質(zhì)量問題，方案審核也會要求公示建材產(chǎn)品的品牌。

　　集中裝修費用省三成

　　按照規(guī)定，限價房、經(jīng)適房、棚改房和自住型商品房的裝修費用會計入到房價中，而公租房由于此前已經(jīng)實現(xiàn)精裝修，租金不會因此變動。

　　在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，不同種類的保障房稍有差異。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房將按照現(xiàn)行公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)實施裝配式裝修。棚戶區(qū)改造安置房、自住型商品住房由開發(fā)建設(shè)單位編制裝修方案，并依方案組織實施，鼓勵采用裝配式裝修工藝，具體方式及內(nèi)容通過安置協(xié)議或購房合同約定。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住房的精裝修標(biāo)準(zhǔn)將不會低于公租房。棚改安置房如果以區(qū)分配為主，裝修標(biāo)準(zhǔn)則是由區(qū)自定;如果市級統(tǒng)籌分配，則會參照公租房全裝修標(biāo)準(zhǔn)，由專家組專門審核方案。

　　“產(chǎn)業(yè)化集中裝修，速度快，采購成本也更低。”這位負(fù)責(zé)人算了一筆賬，按照工程造價計算，公租房每平方米的裝修成本是700元到800元，這就相當(dāng)于一般裝修市場上每平方米1000元到1200元的水平，相當(dāng)于為住戶節(jié)省了約三成裝修成本。

　　首個棚改精裝項目明年交付

　　非公租房的精裝修項目已經(jīng)上馬。在焦化廠，正在建設(shè)的棚改定向安置房項目在去年就已經(jīng)率先列入了精裝修的計劃中，建筑規(guī)模達(dá)到33萬多平方米，大約能提供4000多套房。最快在明年，這一本市首個非公租房的精裝修保障房就會迎來主人。

　　按照要求，保障房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在項目搖號前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項目現(xiàn)場配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購房人開放，并保留至交房后六個月，其使用的材料、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內(nèi)容，同時加強(qiáng)對裝修標(biāo)準(zhǔn)的比照監(jiān)督。

　　今年，本市至少會籌集建設(shè)5萬套保障房，這些住房將全部實現(xiàn)精裝修成品交房。